जबकिमोड्युलर घरहरूलागत-प्रभावकारिता, छिटो निर्माण समय, र अनुकूलन विकल्पहरू जस्ता धेरै फाइदाहरू प्रदान गर्दछ।

यद्यपि मोड्युलर घरहरूले अनुकूलनको केही स्तर प्रस्ताव गर्छन्, तिनीहरू सामान्यतया पूर्व-डिजाइन मोड्युलहरू वा टेम्प्लेटहरूबाट बनाइएका हुन्छन्। यसले पारम्परिक स्टिक-निर्मित घरहरूको तुलनामा अनुकूलनको डिग्री सीमित गर्न सक्छ, यसले विशेष डिजाइन प्राथमिकताहरू वा अद्वितीय आवश्यकताहरू भएका घर मालिकहरूको लागि चुनौतीपूर्ण बनाउँछ।

निर्माण साइटमा मोड्युलर गृह खण्डहरूको ढुवानी तार्किक रूपमा चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ, विशेष गरी यदि साइट दुर्गम वा दुर्गम स्थानमा छ भने। थप रूपमा, केही साइटहरूलाई मोड्युलहरू डेलिभर गर्न र स्थापना गर्नको लागि विशेष अनुमति वा सडक पहुँच विचारहरू आवश्यक पर्दछ, जसले निर्माण प्रक्रियामा जटिलता र लागत थप्न सक्छ।

मोड्युलर घरहरू प्रायः यातायात नियमहरू र संरचनात्मक आवश्यकताहरूद्वारा लगाइएका डिजाइन प्रतिबन्धहरूको अधीनमा हुन्छन्। नतिजाको रूपमा, वाल्टेड छतहरू, जटिल छतहरू, वा गैर-मानक लेआउटहरू जस्ता वास्तुकला सुविधाहरू मोड्युलर निर्माणको साथ हासिल गर्न अझ गाह्रो वा महँगो हुन सक्छ।

मोड्युलर घरहरूकारखाना सेटिङहरूमा निर्माण गरिन्छ, जसको मतलब अन्तिम उत्पादनको गुणस्तर निर्माण प्रक्रियामा धेरै निर्भर हुन्छ। निर्माण प्रक्रियामा ढिलाइ, पुन: कार्य, वा अतिरिक्त लागतहरू निम्त्याउने, निर्माण त्रुटिहरू, यातायात क्षति, वा गुणस्तर नियन्त्रण त्रुटिहरू जस्ता मुद्दाहरू हुन सक्छ।

मोड्युलर घरहरूले चुनौतीहरूको सामना गर्न सक्छ जब यो वित्तिय र सम्पत्ति मूल्याङ्कनको कुरा आउँछ। केही ऋणदाताहरू मोड्युलर निर्माणको लागि वित्तपोषण प्रदान गर्न हिचकिचाउन सक्छन्, वा उनीहरूलाई घरको मूल्य र गुणस्तर प्रमाणित गर्न थप कागजातहरू र निरीक्षणहरू आवश्यक पर्न सक्छन्। थप रूपमा, मोड्युलर घरहरूले सधैं परम्परागत स्टिक-निर्मित घरहरूको समान मूल्यको लागि मूल्याङ्कन गर्न सक्दैन, जसले घर मालिकहरूको लागि पुनर्विक्रय मूल्य र वित्तपोषण विकल्पहरूलाई असर गर्न सक्छ।

मोड्युलर निर्माण प्रविधि र गुणस्तरमा भएको प्रगतिको बावजुद, त्यहाँ अझै पनि केही खरीददारहरू बीच एक लामो धारणा हुन सक्छ कि मोड्युलर घरहरू परम्परागत घरहरूको तुलनामा कम गुणस्तर वा स्थायित्वका हुन्छन्। यो धारणाले मोड्युलर घरहरूको पुनर्विक्रय मूल्यलाई असर गर्न सक्छ र तिनीहरूलाई निश्चित बजारहरूमा सम्भावित खरीददारहरूलाई कम आकर्षक बनाउन सक्छ।

समग्रमा, जबकिमोड्युलर घरहरूधेरै फाइदाहरू प्रदान गर्दछ, सम्भावित घरमालिकहरूका लागि यी फाइदाहरूलाई सम्भावित बेफाइदाहरू विरुद्ध वजन गर्न र मोड्युलर निर्माण छनौट गर्नु अघि तिनीहरूको विशेष आवश्यकता र प्राथमिकताहरू विचार गर्न आवश्यक छ।